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À vendre – Maison familiale 5 chambres à Sucé-sur-Erdre, au cœur du bourg

Sucé-sur-Erdre (44240)
Réf : 4560

FILUMENA vous propose, située dans un quartier résidentiel recherché de Sucé-sur-Erdre, cette maison familiale de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, vous séduira par son emplacement idéal, son confort et son environnement verdoyant.

Édifiée sur une belle parcelle paysagée de plus de 1000 m² au sein d’un lotissement calme et agréable, cette maison offre une vie de plain-pied possible, parfaite pour une famille.

Les atouts :

  • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, idéale pour les moments de convivialité

  • 4 chambres dont une en rez-de-chaussée

  • Salle de bains et salle d’eau

  • Grande mezzanine pouvant être aménagée en bureau, une grande pièce pouvant devenir une 5ème chambre et dressing ou autre

  • Garage attenant

  • Environnement paysagé, cadre de vie agréable et verdoyant

À deux pas des commerces, écoles, complexe sportif et tram-train : tout se fait à pied !

Vous bénéficiez d’un accès rapide à Nantes via le tram-train et de la proximité immédiate de toutes les commodités, au cœur d’un bourg dynamique et familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.

Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site www.filumena.fr

Prix du bien 455 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 162,23 m²
surface terrain 1 071 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Autre
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1985
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,41 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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