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Nouveauté

Maison 6 pièces 150 m²

Oudon (44521)
Réf : AS4749

FILUMENA vous propose sur la commune d'Oudon, dans un environnement agréable avec sa vue sur la vallée du Havre, cette maison offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

À l'étage, vous trouverez un couloir desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une quatrième chambre avec sa salle de bains privative et son WC, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou exercer une activité professionnelle.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'un débarras offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les moments de détente en famille.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à proximité des commodités et des bords de Loire.

Votre contact Aurélien Supiot au 06.31.23.62.85.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 358 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44521
Surface habitable (m²) 150,35 m²
surface terrain 1 750 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 24
Exposition Ouest
Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 358 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %

Bilans énergétiques

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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