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Maison de plain-pied avec ses 4 chambres, proche du bourg de Sucé sur Erdre.

Sucé-sur-Erdre (44240)
Réf : cgib4415

Filumena vous propose cette belle maison de 6 pièces avec sa vie de plain-pied, édifiée sur une parcelle de plus de 690 m², située dans la jolie commune de Sucé sur Erdre, à proximité du bourg et des commerces.

Elle vous séduira par ses 4 chambres idéales pour une famille nombreuses ou pour recevoir des invités (une à sa douche privative), par sa véranda lumineuse, parfaite pour profiter de moments de détente toute l'année. Sa cuisine semi ouverte sur le salon pour vos moments conviviaux. Deux salles d'eau confortable et pratique pour toute la famille, d'un bureau pour plus de tranquilité. Elle bénéficie également d'un jardin clos entretenu par un robot tondeuse, deux garages pour bricoler ou pouvoir stationner des véhicules, un patio ensoleillé.

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Cette maison combine charme, confort et fonctionnalité. Située dans une commune paisible et prisée, vous bénéficirez d'un environnement de vie agréable tout en étant à proximité des commodités necessaires à votre quotidien.

Ecoles à proximité, à seulement 8 min du centre bourg à pieds et des commodités (transport tram train, commerces divers), à 20 minutes au nord de Nantes

.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore sur notre site www.filumena.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Prix du bien 530 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 691 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz de ville, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.91 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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