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Référence

Exclusif

Coup de coeur

Belle maison familiale de 4 chambres

Saint-Mars-du-Désert (44850)

Réf : AN4587

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante longère en pierre rénovée dans le bourg de Saint-Mars du Désert. Vous pourrez profiter de toutes les commodités et écoles à pieds.

Composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec un poêle à granulés, une cuisine américaine, un dégagement desservant 2 chambres avec entrées indépendantes dont une avec son dressing aménagé, une salle d'eau avec douche et vasque. WC séparé. Une buanderie.

A l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres lumineuses, une salle de bains avec vasque et WC.

Le tout sur une parcelle arborée et clôturée à l'abris des regards avec un grand garage fermé, un carport, une terrasse en bois, un local/atelier fermé ainsi qu'un préau pour une sympathique cuisine d'été.

SES ATOUTS: Charme de la pierre rénovée avec goût. Assainissement relié au Tout à l'égout, portail et porte de garage motorisées. Toiture est en très bon état. Pas de travaux à prévoir.

Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane PAILLARD au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC n°841 838 873. Toutes nos annonces sur www.filumena.fr.

découvrir le bien

Prix du bien 349 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44850

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 775 m²

Surface loi Carrez (m²) 106 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,65 %

Taxe foncière annuelle 908 €

Bilans énergétiques

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