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Prieuré du 12ème et 15ème siècle dans un écrin de verdure

Ancenis (44150)
Réf : LCD4203

FILUMENA vous propose cette magnifique demeure chargée d'histoire située à 1h de Nantes, Rennes, et Angers, sur la commune du Pin (44). Rénovée avec respect et goût, cette propriété aux grands volumes saura vous charmer par sa vue dégagée en toute intimité et son exposition Sud. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la double pièce de vie de 70 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau, une chambre parentale avec sa salle d'eau, buanderie, chaufferie et Wc séparé.

Au premier étage: un couloir desservant 4 chambres spacieuses dont 2 avec accès à la salle de bains centrale (douche+baignoire), WC séparé. Son bel escalier en colimaçon vous emmène au 2ème niveau où vous profiterez d'une sublime suite parentale baignée d'une lumière traversante.

Avec 3167 m² de terrain joliment arboré, sa grange en pierre (aménageable) de 55 m², la vue sur l'ancienne Chapelle, la terrasse avec un préau de 40 m² et un boxe en bois vous invite à disposer pleinement des espaces extérieurs.

En supplément, vous pourrez bénéficier de 2 hectares en location, comprenant 2 parcelles avec abris pour chevaux et abreuvoirs automatiques, une carrière en sable de 30x50m drainée, une grange avec douche chauffée, 3 boxes et un espace stockage.

Si vous aimez la pierre, l'authenticité et que vous souhaitez avoir vos chevaux à proximité, merci de contacter Lauriane CERCLIER au 06 48 15 08 74, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°841 838 873. Toutes nos annonces sur www.filumena.fr

Prix du bien 520 750 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44150
Surface habitable (m²) 292 m²
surface terrain 3 167 m²
Surface loi Carrez (m²) 292 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1200

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %
Taxe foncière annuelle 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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