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Propriété 7 pièces 347 m²

Le Cellier (44850)
Réf : AS4371

FILUMENA vous propose cette belle propriété située au milieu de son parc arboré d'neviron 5 000 m² ainsi qu'environ 1,5 hectare de terre agricole pour le bonheur de votre cheval. Ce bien sera vous charmer par son environnement et ses prestations de qualité. Vous trouverez une maison avec son confort de plain-pied d'environ 165 m² et offrant un double hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, un joli dégagement desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, et un WC. Ensuite vous trouverez un superbe Pool House d'environ 140 m² avec piscine chauffée, sauna, salle d'eau, bar et local technique. Un garage avec son coin chaufferie (chaudière à granulés neuve qui chauffe l'ensemble maison + pool house). Et au dessus, un appartement d'environ 34 m². Produit très complet et rare sur le secteur ! Votre contact : Aurélien Supiot au 06 31 23 62 85 ou a.supiot@filumena.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Prix du bien 583 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44850
Surface habitable (m²) 198,80 m²
surface terrain 1,91 ha
Surface loi Carrez (m²) 339 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Ouest
Année de construction 1974

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 583 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.11 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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