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Surface

entre et m²

Min m²

Max m²

Pièces

entre et Pièces

Min Pièces

Max Pièces

Référence

Exclusif

Idéal investisseur

Orée d'Anjou (49270)

Réf : LC4608

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble comprenant 3 lots dont 2 se libèrent.

Idéalement situé à Champtoceaux à proximité des commodités à pieds, cet ensemble se compose de:

Lot 1 de plain-pied de 42 m² avec une chambre et son dressing, pièce de vie/cuisine, Salle d'eau avec WC et un jardin clotûré. Loué 410 € HC avec locataire en place.

Lot 2 à l'étage de 40.52 m² avec 1 chambre, une pièce de vie, cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Loué 390 € HC, sera libéré.

Lot 3 de plain-pied de 71.21 m² avec entrée, pièce de vie/Cuisine, un bureau, 2 chambres, une salle de bains avec WC. Un cellier. Jardin clos de 41.55 m². Pouvant être loué 600 € HC, sera liberé.

Le tout sur une parcelle cadastrée de 431 m² avec un grand garage de 25.55 m² libre de location.

Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Paillard Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial au RSAC sous le n°841 838 873.

Prix du bien 260 000 €

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49270

Surface habitable (m²) 153,73 m²

surface terrain 431 m²

Surface loi Carrez (m²) 153,73 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 9

Année de construction 1975

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

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