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Surface

entre et m²

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entre et Pièces

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Référence

Exclusif

Nouveauté

Maison en coeur de bourg avec son grand jardin sans vis-à-vis

Orée d'Ajou (49530)

Réf : LCPC4528

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison située au coeur du bourg de Bouzillé. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la cuisine séparée, une salle d'eau, une buanderie avec accès garage et WC séparé, un salon séjour de plus de 38 m² avec accès au jardin. A l'étage, un couloir avec placard dessert 3 grandes chambres de plus de 15 m² . Le tout sur une parcelle à l'abri des regards de plus de 1000 m² avec un rangement, un grand garage de plus de 40 m², et un lavoir.

Ses atouts: Chauffage par poèle à bois de 2025 + convecteurs. Electricité révisée. Assainissement relié au Tout-à-l'égout. Maison au calme en fond d'impasse.

Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°841 838 873.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 199 500 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49530

Surface habitable (m²) 122,09 m²

surface terrain 1 057 m²

Surface loi Carrez (m²) 122,09 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 654 €

Bilans énergétiques

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