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20 km

Surface

entre et m²

Min m²

Max m²

Pièces

entre et Pièces

Min Pièces

Max Pièces

Référence

Maison familiale 4 chambres avec sa grande parcelle

Champtoceaux (49270)

Réf : LC4566

FILUMENA vous propose cette jolie maison individuelle en hameau entièrement rénovée avec ses nombreuses dépendances idéalement située à 2km de l'église de Champtoceaux et à 3km des bords de Loire. Composée au rez-de-chaussée d'une double pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, four et plaque à induction), l'espace nuit séparé par un couloir vous offre 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Accès garage. A l'étage, vous profiterez d'un grand palier/bureau ainsi qu'un grand dressing. Un double dégagement avec placard donne accès aux 2 chambres ainsi qu'à la salle de bains avec baignoire et double vasque. Le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 1300 m² avec un grand garage attenant avec son grenier aménageable. Un abri de jardin côté Sud avec une allée goudronnée et une terrasse plein sud carrelée sur plots, ainsi qu'un abri de jardin en fond de parcelle. Aucun travaux à prévoir. Assainissement individuel aux normes. Chauffage par poêle à bois GODIN. Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier Paillard au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°841 838 873.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix du bien 319 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49270

Surface habitable (m²) 155,16 m²

surface terrain 1 326 m²

Surface loi Carrez (m²) 155,16 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1979

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %

Taxe foncière annuelle 1 250 €

Bilans énergétiques

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