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Exclusif
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Maison 5 pièces 105 m² - Bord de Loire

Champtoceaux (49270)
Réf : AS4423

FILUMENA vous propose cette charmante maison en pierre située à Champtoceaux en bord de Loire et à deux pas d'Oudon. Elle vous offre une pièce de vie séjour/salon avec son poêle, une cuisine aménagée, un coin repas donnant sur la terrasse, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, un bel espace clos de mur en pierre donnant accès aux caves, avec une grande terrasse en bois sur piltotis exposée plein sud. Aucun vis-à-vis et magnifique environnement ! A visiter dès que possible ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou a.supiot@filumena.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Prix du bien 244 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49270
Surface habitable (m²) 104,71 m²
surface terrain 318 m²
Surface loi Carrez (m²) 104,71 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 244 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 233 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %
Taxe foncière annuelle 371 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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