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Longère située en hameau

Petit-Mars (44390)
Réf : LC4366

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette longère rénovée récemment avec une cuisine à créer à votre goût.

Idéalement située à 2 min du bourg de Petit-Mars, 3 min du bourg de Ligné et Les Touches, 5 min de Nort-sur-Erdre.

Maison de plain pied vous offrant une belle pièce de vie, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec les attentes pour créer une suite parentale, la cuisine à aménager de 21 m², une buanderie, une salle de bains complète avec sèche-serviette, double vasque, baignoire et douche à l'italienne, WC séparés. Le tout sur une parcelle de 764 m² avec 2 dépendances et un garage. Assainissement par fosse aux normes. Possibilité de raccorder la maison au puits. Beau potentiel d'aménagement des combles de 70 m² avec trémie en place.

Si vous souhaitez finir d'aménager cette maison à votre goût, n'hésitez pas à contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°841 838 873. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 249 600 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44390
Surface habitable (m²) 101,21 m²
surface terrain 764 m²
Surface loi Carrez (m²) 101,21 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 170 €
Taxe foncière annuelle 276 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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