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Propriété pour les amoureux de la nature sur Sucé sur Erdre

Sucé-sur-Erdre (44240)
Réf : CGIB4412

Filumena vous propose de venir découvrir cette belle propriété de plus de 10 800m² située dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Ce havre de paix allie modernité et confort dans un environnement serein.

Cette propriété vous offre, Une maison contemporaine de plain-pied de 237 m², composée d'une vaste entrée avec placard desservant une pièce de vie avec un espace détente ainsi qu'un bar pour vos moments conviviaux de plus de 56 m², des ouvertures traversantes donnant sur sa grande terrasse menant à son SPA propice à la relaxation, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, cette espace de 43m² vous laisse libre cours à votre imagination pour vos repas avec vos proches. Une buanderie, une arrière-cuisine. Nous continuons sur un espace nuit dans lequel vous découvrez une suite parentale de plus de 32m² avec sa salle de bain avec baignoire et douche italienne, trois chambres dont deux avec salle d'eau communicante, deux WC suspendu.

Laissez-vous surprendre par la qualité des matériaux choisis avec soin, un système d'aspiration centralisé, la fibre est raccordée, système de géothermie horizontale, une fosse septique avec filtre à sable. Portail électrique avec inter et visiophone.

Cette propriété ne laisse pas indifférent avec ses belles allées arborées, son jardin clos et paysagé piscinable, son garage et stationnement de 100m², sa terrasse en composite TIMBERTECH, son SPA et sa douche vue sur la nature, ses deux stores bannes électriques.

Ce bien exceptionnel vous offre une qualité de vie unique, alliant le confort moderne et les plaisirs de la vie à la campagne. A seulement 4.5 km du bourg de Sucé sur Erdre, à 5.7 km de Carquefou et 15 km du centre de Nantes, transport scolaire à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.

Venez découvrir cette propriété en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site www.filumena.fr

Prix du bien 787 500 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 237 m²
surface terrain 1,09 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2007

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 787 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 769 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.41 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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