Une propriété d’exception entre nature et confort sur Sucé sur Erdre .
Sucé-sur-Erdre (44240)
Réf :
cg4527
COUP DE COEUR FILUMENA, sur le secteur de Sucé sur Erdre, à quelques pas du bourg et de ses commodités, cette magnifique demeure de plus de 200 m² s’épanouit au cœur d’un terrain paysagé de plus de 2 600 m², offrant un cadre de vie unique, entre espace, nature et sérénité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’étang privé, véritable havre de paix, agrémenté d’une petite cascade qui apporte une touche de charme et de quiétude à l’ensemble. Une terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement apaisant, parfait pour des instants de détente ou des repas en plein air.
Une maison pensée pour la lumière et la convivialité
Spacieuse et baignée de lumière, cette maison offre un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu’une pièce de vie généreuse, où s’ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. Cet espace de réception, idéal pour recevoir famille et amis, allie confort et fonctionnalité.
Avec ses 5 chambres, cette demeure est parfaitement adaptée aux grandes familles ou aux projets de vie nécessitant de l’espace. Les nombreux rangements permettent une organisation optimale au quotidien ainsi que sa grande buanderie secondée par son arrière cuisine.
Deux niveaux pour plus d’intimité et de fonctionnalité
L’architecture à deux niveaux offre une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces de nuit, garantissant tranquillité et confort pour chacun. Plutôt qu’une contrainte, c’est un atout pour préserver des espaces distincts et mieux organiser son intérieur.
Ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et de deux abris de jardin pour pouvoir y entreposer vos outils.
Un bien performant et économe
Autre avantage majeur : cette maison bénéficie d’un classement énergétique C, un point essentiel pour maîtriser sa consommation et son budget énergétique. Un atout rare qui garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Un équilibre parfait entre nature et proximité du bourg.
Tout en étant entourée de verdure, cette propriété reste proche du bourg et de ses commerces, alliant ainsi le calme de la campagne et la praticité d’un accès rapide aux services.
Une opportunité unique
Avec son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son cadre enchanteur, cette maison est une invitation à une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare de concilier espace, confort et nature !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.
Venez découvrir cette propriété en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site www.filumena.fr
