Une propriété d’exception entre nature et confort sur Sucé sur Erdre .
Sucé-sur-Erdre (44240)
Réf :
cg4527
FILUMENA VOUS PROPOSE – COUP DE CŒUR À SUCÉ-SUR-ERDRE
À seulement 10 minutes à pieds du centre-bourg, du tram-train et des commerces, cette magnifique maison familiale de plus de 208 m² (234 m² au sol) vous offre un cadre de vie rare, entre praticité et nature. En zone Ub au PLUi de la commune.
- Un jardin arboré, un cadre unique
Au cœur d’un terrain paysager de plus de 2 600 m², laissez-vous séduire par un jardin arboré soigneusement entretenu, avec son étang privé et sa cascade : un véritable havre de paix, à deux pas des commodités.
À l’arrière de la maison, la terrasse vous accueille pour vos moments de détente et repas au calme.
- Des volumes généreux et conviviaux
La grande cuisine aménagée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, pensée pour les repas en famille ou entre amis.
Pour les instants cocooning, le salon cosy avec cheminée est l’endroit parfait pour se retrouver, lire ou se détendre.
- Fonctionnelle et adaptée aux familles
Avec ses 5 chambres, ses nombreux rangements, sa buanderie, son arrière-cuisine, son garage, sa cave et deux abris de jardin, cette maison s’adapte à tous les projets de vie.
La distribution sur deux niveaux permet une séparation idéale entre les espaces de vie et de nuit.
- Performance énergétique au rendez-vous
Classée DPE C, elle garantit un bon confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques.
- Un emplacement idéal
Proche du bourg, des écoles, commerces et à 10 minutes à pied du tram-train, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, entre calme et accessibilité.
- Une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez :
Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site www.filumena.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.
