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À VENDRE – Appartement T3 avec terrasses, jardin et parking – Centre bourg de Sucé-sur-Erdre

Sucé-sur-Erdre (44240)

Réf : cgib4548d

Filumena vous propose, en plein centre de Sucé-sur-Erdre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, venez découvrir ce charmant appartement T3 de plus de 65 m², alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

D'une surface généreuse, il se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur l'extérieur
Une cuisine fermée et aménagée et équipée
Un espace nuit avec 2 chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Atouts supplémentaires :

. Deux terrasses pour vos moments de détente
. Un jardin privatif, rare en centre-ville
. Une place de parking en sous-sol sécurisé

L’appartement est actuellement loué jusqu’en mai 2026, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec des revenus garantis à court terme.

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.

Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site www.filumena.fr

Prix du bien 260 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44240

Surface habitable (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 2006

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

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