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Propriété avec accès privé à l'Erdre proche du bourg de Sucé sur Erdre.

Sucé-sur-Erdre (44240)
Réf : cgib4565

Filumena vous propose dans un écrin de verdure sur la jolie commune de Sucé sur Erdre, cette belle propriété avec sa maison des années 1975 d'une surface de 245 m² avec sa piscine.

Découvrez cette maison pleine de charme implantée sur une parcelle boisée de plus de 10 700m²,

La maison propose une entrée accueillante donnant sur une lumineuse pièce de vie face au jardin arboré, elle comprant une charmante pièce de vie avec plafond cathédrale de 59 m² et sa cheminée ouverte ainsi qu'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, un espace parental avec son poêle à bois, deux chambres dont une avec sa salle d'eau.

Elle dispose également d'un espace avec son entrée autonome desservant une véranda, une kitchenette, deux chambres ainsi qu'une salle de bain communiquante pour recevoir.

La maison dispose d'un sous-sol sous la totalité de la maison avec un garage, un espace buanderie ainsi qu'une cave.

Une belle terrasse offre une vue magnifique sur le parc arboré, agrémenté d'une variété d'essences d'arbres et de fleurs, d'un verger ainsi que de deux marres, entierement clos cette propriété bénéficie d'un accès à l'Erdre.

Elle dispose également d'une piscine avec son dôme.

Cette propriété offre un véritable esprit de vacances avec une vue exceptionnelle, tout en étant proche des commodités de la commune (écoles, transports en commun, accès rapide aux axes routiers et à Nantes).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore sur notre site www.filumena.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr




Prix du bien 1 225 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 1,07 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Solaire, Electrique
Type de chauffage Poêle, Autre, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 1975

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,08 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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