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Maison de 5 chambres sur Sucé sur Erdre.

Sucé-sur-Erdre (44240)
Réf : cgib4418

Filumena vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe maison récente idéalement située, dans un lotissement famillial à 1.5 km du bourg de Sucé sur Erdre. Parfaitement aménagée pour répondre aux besoins d'une famille, cette propriété offre des prestations de qualité.

Cette construction de 2013 à bénéficié d'un agrandissement en surélévation ossature bois en 2024.

Elle dispose au rez-de-chaussée; d'une cusine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie exposée sud/ouest pour recevoir vos convives, d'un salon cosy avec sa verriere pour plus de tranquilité, d'un wc suspendu, d'une arrière cuisine, de deux chambres ou potentiellement une peut être un grand dressing pour un coin nuit parentale, une salle de bain (baignoire, douche italienne et double vasque ) lumineuse par son puits de lumière.

A l'étage un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne, un wc suspendu.

Dans environnement sécurisé et tranquille, dans un environnement convivial et bien entretenu, sur une parcelle de 400m², elle possède un beau jardin arboré avec barbecue intégré, une terrasse pour les repas en extérieur et profiter des beaux jours. Mais également un garage pour compléter ce bien ainsi que deux places de stationnement extérieur.

Ecoles à proximité et transport scolaire, à seulement 15 min du centre bourg à pieds et des commodités (transport tram train, commerces divers), à 20 minutes au nord de Nantes en voiture.

.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore sur notre site www.filumena.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Prix du bien 492 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 132,33 m²
surface terrain 400 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2013
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 492 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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