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Maison 3 chambres avec jardin arboré, terrasse et garage, Calme et intimité

Sucé-sur-Erdre (44240)
Réf : IBCG4745

FILUMENA vous invite à découvrir cette charmante maison, véritable cocon sans vis à vis, nichée dans un environnement calme.

Dès l’entrée, une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’un salon ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Un espace chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter ce niveau pour davantage de praticité au quotidien avec un wc au rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille.

À l’extérieur Vous profiterez d’un joli jardin arboré, ainsi que d’une terrasse agrémentée d’une pergola, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente aux beaux jours. Un accès direct à un garage indépendant complète les prestations de cette maison.

Les atouts de ce bien :

  • Un environnement calme et intime, à l'abri des regards

  • Trois chambres à l'étage

  • Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte

  • Un jardin arboré et une terrasse avec pergola

  • Un garage indépendant

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans renoncer au confort du quotidien.

Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite !

Carole GEFFRAY – 06 38 76 26 04
Ingrid JOLLY – 06 75 99 13 36

Dossier n° IBCG4745 – Mandat n° 4745

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 269 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 75,55 m²
surface terrain 189 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,55 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 2014

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 257 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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