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Type d'offre

Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Surface

entre et m²

Min m²

Max m²

Pièces

entre et Pièces

Min Pièces

Max Pièces

Référence

Exclusif

Maison à rénover dans un environnement remarquable

Le Cellier (44850)

Réf : LC4709

FILUMENA vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison en pierre nichée au coeur du plus joli village du Cellier et de son site historiquement reconnu. Vous serez charmé par son potentiel d'évolution et la vue imprenable de l'impasse. Bâtiment en partie classé.

Composée au rez-de-chaussée d'un salon ouvert sur le jardin, une cuisine lumineuse, un bureau ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, une grande chambre et un grand rangement. Une dernière pièce à l'étage à aménager selon vos souhaits.

Magnifique jardin arboré, intimiste et bucolique de plus de 800 m² ainsi qu'une grande remise et un puits. Travaux d'amélioration des performances énergétiques à prévoir.

Bien très recherché sur le secteur, idéal pour des primo-accédants, logement secondaire/maison de vacances.

Pour visiter, contactez sans tarder Lauriane PAILLARD au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatrculé au RSAC sous le n°841 838 873.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 260 400 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44850

Surface habitable (m²) 75 m²

surface terrain 816 m²

Surface loi Carrez (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1860

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 248 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 257 €

Bilans énergétiques

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