Maison de 192 m², chaleureuse avec 5 chambres et superbe jardin arboré sur Nort sur Erdre en classe C.
Nort-sur-Erdre (44390)
Réf :
cg4625
L’agence Filumena vous propose, quartier Hippodrome, au calme d’une impasse, cette belle maison familiale de 192 m², idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité : une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 60 m², conviviale et chaleureuse, prolongée par une arrière-cuisine. Un salon indépendant (ou bureau) peut facilement être aménagé en seconde chambre de plain-pied, en complément d’une première chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, 2 dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC indépendants, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de jeux d’environ 40 m² au sol complète cet espace, idéale pour les enfants ou un espace loisirs.
Côté annexes, la maison dispose de prestations rares : double garage carrelé, second garage attenant avec cave à vins enterrée et grenier, pour une surface totale d’environ 73 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et paysager, sans vis-à-vis, avec terrasse exposée sud, chalet de jardin, puits et équipements pratiques (arrivée d’eau, éclairage extérieur).
Située dans un environnement privilégié, à proximité de l’Erdre, des écoles, collèges et commodités, la maison se trouve également à 1,2 km du tram-train.
Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison n’attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Contact : Carole GEFFRAY 06 38 76 26 04 (RSAC n° 913 756 839), Ingrid JOLLY 06 75 99 13 36 – www.filumena.fr
