Filumena vous fait découvrir ce charmant appartement de 41 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et récemment rénovée.
Entièrement rénové en 2019, il offre un cadre de vie agréable et moderne.
L’appartement se compose d’un salon lumineux de 20 m² ouvrant sur un jardinet, d’une grande chambre de 15 m², et d’une salle de bain de 6 m² rénovée avec goût.
Les baies vitrées en aluminium apportent une belle luminosité et un confort thermique optimal.
Le ballon d’eau chaude, remplacé en 2021, et le chauffage électrique assurent un bon confort énergétique.
La copropriété, construite en 1965, vient d’être entièrement réhabilitée dans le cadre d’un projet d’amélioration énergétique BBC. Le 1er étage accueille des bureaux (avocats, ostéopathes, etc.), garantissant un environnement paisible et bien entretenu.
Les résidents bénéficient également d’un grand jardin collectif entièrement clôturé à l’arrière du bâtiment.
L’appartement est actuellement loué 650 € hors charges, avec 600 € de charges annuelles de copropriété.
Idéalement situé dans le quartier Félix Faure, apprécié pour son calme, sa proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement est un véritable cocon à Nantes, parfait pour un investisseur ou un primo-accédant.
Pas de procédure en cours.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Carole GEFFRAY 06.38.76.26.04 (agent commercial RSAC n° 913 756 839), Ingrid JOLLY 06.75.99.13.36 ou rendez-vous sur notre site : www.filumena.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
