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Longère rénovée avec de beaux volumes

Ligné (44850)
Réf : LC4541
FILUMENA vous propose cette magnifique longère rénovée avec goût. Située à Ligné en impasse dans un hameau calme à proximité des commodités et des chemins de balade, vous serez charmés par ses volumes généreux. Composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie centrale avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques au gaz et lave-vaisselle) avec sa salle à manger baignée de lumière, des grands placards, un cellier et son accès au jardin. Une chambre de plain pied avec placard. Une lingerie. Une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque, baignoire d'angle et placard. Wc séparé. A l'étage: vous profiterez d'un 1er espace nuit avec un palier desservant 2 grandes chambres lumineuses et un WC séparé avec lave-mains. Un 2ème espace nuit avec entrée indépendante composée d'une grande chambre avec douche, vasque et sèche serviette. Le tout sur une jolie petite parcelle arborée avec un portail, une cuve de récupération d'eau, un cabanon de jardin ainsi qu'un garage en double accès. Aucun travaux à prévoir, assainissement relié au Tout à l'égout et logement fibré. Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier Paillard au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°841 838 873.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 385 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44850
Surface habitable (m²) 186,88 m²
surface terrain 317 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1684
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %
Charges 162 €
Taxe foncière annuelle 907 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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