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Belle maison familiale au calme avec grand terrain à Sucé-sur-Erdre

Sucé-sur-Erdre (44240)
Réf : cgib4543

Située dans un environnement calme et résidentiel de Sucé-sur-Erdre, cette maison familiale de 5 chambres vous offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.

Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel.

Elle se compose de la manière suivante:

  • Une entrée cathédrale qui apporte du cachet et de la hauteur,

  • Un séjour spacieux de plus de 39 m², lumineux et ouvert sur le jardin,

  • 5 chambres bien réparties sur deux niveaux, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de télétravail,

  • Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d’eau à l’étage,

  • Un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.

  • Un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire (salle de jeux, bureau, chambre, etc.),

  • À l’extérieur, le grand jardin arboré vous permet de profiter pleinement de la tranquillité du secteur et d’aménager des espaces détente ou jeux pour les enfants.

Une maison confortable, lumineuse et au calme, parfaite pour ceux qui recherchent de l’espace tout en restant proches de Nantes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.

Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site www.filumena.fr

Prix du bien 415 600 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 163 m²
surface terrain 1 279 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1976
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 415 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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