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Belle maison familiale de 159m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)
Réf : IBDEL

FILUMENA vous propose, cette superbe maison de 159 m² habitables, construite en 2009, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie.

Vous serez séduits par son vaste séjour-salon de plus de 56 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois. La grande cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie moderne et fonctionnel.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une belle mezzanine à usage de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente.

Côté dépendances et extérieurs : Garage double avec grenier au-dessus, Préau, Atelier / dépendance

Jardin clos et arboré de 1 026 m²

Très belle construction réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison allie confort moderne et performance énergétique grâce à son chauffage par aérothermie.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.

Venez découvrir cette maison en contactant Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36

Géorisques : www.errial.gouv.fr

Prix du bien 474 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44360
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 1 026 m²
Surface loi Carrez (m²) 159,36 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2009

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 474 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 462 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,6 %
Taxe foncière annuelle 1 258 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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