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Maison familiale - 189m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Réf : PCAS4665

Idéalement située sur la commune d'ANCENIS, FILUMENA vous propose cette maison familiale aux beaux volumes.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangements menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec son poêle à bois. Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi qu'un WC séparé.

À l’étage, vous découvrirez un espace bureau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant une pièce de stockage, un atelier, une chaufferie et un grand garage.

À l’extérieur, un jardin clos et paysagé vient parfaire ce bien, offrant un cadre agréable et familial.

Une maison idéale pour accueillir une grande famille, alliant confort, espace et fonctionnalité.

Vos contacts : Paoline CHAUVEAU au 07.50.14.94.55. ou Aurélien SUPIOT au 06.31.23.62.85.

Retrouvez nos annonces sur www.filumena.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Prix du bien 352 300 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44150
Surface habitable (m²) 189,12 m²
surface terrain 819 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 352 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,62 %
Taxe foncière annuelle 1 248 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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