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Maison centre-ville historique - 5 pièces 110m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Réf : AS4686

FILUMENA vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur du centre-ville historique d’Ancenis, à proximité immédiate des commerces et des bords de Loire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un grand garage, ainsi qu’un patio desservant un atelier et une pièce annexe d’environ 12 m², idéale pour un bureau.

Le premier étage offre une pièce de vie lumineuse avec salon et séjour sur parquet bois, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.

Au dernier étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing.

Elle saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et confort, parfait pour les amateurs de charme en centre-ville.

Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou a.supiot@filumena.fr

Retrouvez tous nos biens sur www.filumena.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Prix du bien 259 500 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44150

Surface habitable (m²) 108,50 m²

surface terrain 82 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1750

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %

Taxe foncière annuelle 1 181 €

Bilans énergétiques

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