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Exclusif

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Maison 5 pièces 94 m² - centre-ville historique ANCENIS

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Réf : AS4611

EXCLUSIVITÉ ! FILUMENA vous propose cette charmante maison idéalement située en centre-ville historique à deux pas de la LOIRE et de la gare. Elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie salon/séjour avec sa cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, 1 chambre, une pièce traversante pouvant servir de bureau ou salon, une salle de bains et un WC. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec sa très jolie vue sur la LOIRE et une salle d'eau avec WC. Pour finir vous trouverez une grande cave avec son coin lingerie. Aucun travaux à prévoir, vous apprécierez son charme de l'ancien et son côté contemporain grâce à ses récents travaux. Produit rare sur le secteur, à visite rapidement ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou a.supiot@filumena.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Prix du bien 267 700 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44150

Surface habitable (m²) 93,47 m²

Surface loi Carrez (m²) 93,47 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 4

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %

Bilans énergétiques

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