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Exclusif

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Maison 5 pièces 126 m²

Orée d'Anjou (49270)

Réf : AS4620

En exclusivité chez FILUMENA, cette belle maison de 2016, idéalement située et prête à vous accueillir sans aucun travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa chaleureuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable véranda. Le rez-de-chaussée propose également une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. Un cellier attenant au garage vient compléter ce niveau pour un confort quotidien optimal.

L'étage s'ouvre sur un palier distribuant deux chambres lumineuses, un WC et un accès à un grenier de stockage.

À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin clos et paysagé. Véritable havre de paix, il dispose de terrasses, d'un espace potager, de dépendances et d'un poulailler.

Atout majeur de cette propriété : sa performance énergétique exemplaire (Classe A) couplée à un puits alimentant l'intégralité de la maison.

Une visite s'impose ! Prenez rendez-vous avec votre conseiller Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou par email à a.supiot@filumena.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

découvrir le bien

Prix du bien 249 990 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49270

Surface habitable (m²) 126,21 m²

surface terrain 651 m²

Surface loi Carrez (m²) 126,21 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2016

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,16 %

Taxe foncière annuelle 690 €

Bilans énergétiques

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