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Surface

entre et m²

Min m²

Max m²

Pièces

entre et Pièces

Min Pièces

Max Pièces

Référence

Sous-compromis

Maison 7 pièces 170 m²

Mauges-sur-Loire (49410)

Réf : DAS4628

Nouveauté ! FILUMENA vous propose cette belle propriété située dans un hameau au calme de la campagne et située à seulement 15 minutes d'Ancenis, 10 minutes de Saint Pierre Montlimart et 10 minute de Saint Florent le Vieil.

Elle vous offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec sa salle à manger et son salon, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec sa chambre donnant sur la terrasse, son dressing et sa salle d'eau. Ensuite un WC, une buanderie et un atelier. A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et un WC.

Le tout sur un terrain de plus de 2 900 m² clos et paysagé avec une piscine entourée d'une terrasse d'environ 120 m² et une cabane en bois qui fera le bonheur de vos enfants !

Vous bénéficierez d'un environnement priviliégié, offrant une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre.

Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Maison économe avec une classe énergétique en B ! Bien très rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou a.supiot@filumena.fr. Premier contact par mail privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Prix du bien 299 990 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49410

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 2 927 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Vue sur une campagne

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,16 %

Taxe foncière annuelle 1 535 €

Bilans énergétiques

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