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Maison 7 pièces, 5 chambres, au bord de l'Erdre sur Sucé sur Erdre.

Sucé-sur-Erdre (44240)
Réf : CG2301

FILUMENA vous propose…

Dans un véritable écrin de verdure, à proximité immédiate d’une des plus belles rivières de France, découvrez cette agréable maison implantée sur un terrain de plus de 980 m² exposé Sud/Ouest.

Idéalement située à seulement 1 km du bourg de Sucé-sur-Erdre (moins de 20 minutes à pied et 4 minutes en voiture), cette maison de plain-pied offre une entrée desservant cinq chambres, une salle de bains, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée récente (2022) ouverte sur un séjour-salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, un espace dédié à la tranquilité pour une bibliothèque ou coin tv, possibilité également d'une chambre supplémentaire. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le jardin et la terrasse avec sa piscine.

Un double garage traversant complète le bien, avec un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou d’atelier selon vos besoins.

À l’extérieur, une piscine sécurisée, accompagnée de son annexe récente, fera le bonheur des petits comme des grands.

Proximité des transports scolaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Carole GEFFRAY au 06 38 76 26 04
ou Ingrid JOLLY au 06 75 99 13 36.

Prix du bien 515 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 985 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue piscine et jardin arborés
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
Type de chauffage Cheminée, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 515 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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