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Propriété de 3200m² avec vue Erdre à Sucé sur Erdre.

Sucé-sur-Erdre (44240)
Réf : CGIB4351

COUP DE COEUR FILUMENA, aux abords de l'Erdre dans l'un des plus beaux secteur de Sucé sur Erdre, cette maison familliale de 147 m² édifiée sur une magnifique propriété de plus de 3200 m² avec terrasse et piscine.

Vous serez séduit par sa surface de terrain au calme d'une impasse, dans un environnement remarquable, à proximité de l'Erdre que vous pouvez contempler lorsque vous profitez de la piscine..

Laissez vous surprendre par la qualité des matériaux choisis avec soins. Par cette entrée qui dessert une belle pièce de vie et sa chaleur du poêle à bois, la lumiere de sa verrière offrant une vue sur la cuisine ouverte aménagée et équipée par laquelle vous pouvez cuisiner et partager des moments conviviaux face à l' Erdre. Plus loin vous serez happés par le salon lumineux par ses puits de lumières et ses ouvertures exposés sud, le côté chaleureux de cette pièce laisse place à la détente, une mezzanine pour votre bureau surplombe celui-ci. Sur ce même niveau vous trouverez la chambre parentale avec sa salle d'eau et son lot de rangement.

Passons à l'étage, pour y découvrir un pallier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

Elle bénéficie également d'un sous-sol avec son atelier et son garage ainsi que sa cave.

Cette propriété ne nous laisse pas indifférent avec sa terrasse sur deux niveaux de plus de 100m² et sa piscine avec filtration au sel qui fait face à cette vue sur l'Erdre. Le jardin arboré de plus de 3000 m² nous laisse songeur face au calme de son cadre de vie.

Proximité du centre de Sucé sur Erdre et ses commodités (transport tram train, commerces divers, bus scolaire). A 20 minutes au nord de Nantes , à 10 min du centre bourg de cette belle commune à pieds.

Environnement calme, verdoyant, pour les amoureux de l'Erdre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.

Venez découvrir cette propriété en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site www.filumena.fr

Prix du bien 705 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 3 293 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue ERDRE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1982
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 705 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 690 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.17 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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