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Surface

entre et m²

Min m²

Max m²

Pièces

entre et Pièces

Min Pièces

Max Pièces

Référence

Maison de 4 pièces dans le bourg de Sucé sur Erdre.

Sucé-sur-Erdre (44240)

Réf : cg4491

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur assuré à Sucé-sur-Erdre !

Filumena vous propose cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le bourg, à deux pas des commerces, des écoles, du tram-train, et non loin de l’Erdre – considérée comme l’une des plus belles rivières de France. À seulement 20 minutes de Nantes, vous profitez ici d’un cadre de vie paisible et recherché.

La maison se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée, de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Côté pratique : un garage faisant office d’arrière-cuisine, deux autres garages et un espace de stockage, le tout sur un superbe terrain de 760 m² avec puits.

Un vrai potentiel à révéler !
Classée en E sur le plan énergétique, cette maison offre une belle marge de progression. Des travaux d’amélioration peuvent être envisagés pour gagner en confort et en performance, tout en profitant des aides financières disponibles ( CEE, SERENHA, etc.). Un excellent moyen de personnaliser votre futur chez-vous tout en valorisant votre investissement.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature, proximité des services et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site www.filumena.fr

Prix du bien 299 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44240

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 760 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 289 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %

Bilans énergétiques

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