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Maison 8 pièces de 210 m²

Mésanger (44522)
Réf : AS4476

FILUMENA vous propose cette jolie propriété située à seulement 6 km d'Ancenis. Elle vous offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie salon/salle à manger avec une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 1 chambre, une salle de bains et un WC.

A l'étage, un palier/bureau desservant trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce d'environ 38 m² pouvant servir d'activité libérale, salle de jeux, etc... et donnant accès à un grenier aménagable sur toute la superficie de la maison. Fort potentiel !

A l'extérieur, un superbe jardin entièrement clos et paysagé de plus de 3 600 m² avec une grande terrasse, une piscine traditionnelle, un local technique, un cabanon de jardin et un poulailler. Aucun vis-à-vis et pas de travaux à prévoir. Vous y trouverez tout ce que vous souhaitez pour y installer votre famille dans cet environnement au calme. Bien rare sur le secteur, à visiter dès que possible !

Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou a.supiot@filumena.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Prix du bien 414 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44522
Surface habitable (m²) 229,14 m²
surface terrain 3 630 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Vue dégagée sur le jardin
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 414 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 330 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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