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Maison d'architecte rénovée

Ligné (44850)
Réf : LC4358

FILUMENA vous propose cette maison au coeur d'un village entre Ligné, Le Cellier et Saint Mars du Désert. Totalement rénovée, elle saura vous charmer par la qualité de ses prestations sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m² sans vis-à-vis avec sa vue dégagée sur la campagne et sa terrasse débordant de soleil.

Composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la pièce à vivre, une cuisine SCHMITT de 2021 séparée et équipée (Hotte, double four, plaques au gaz bouteille, lave-vaisselle et réfrigérateur), une arrière cuisine/salle de bains, une salle de sport avec ses équipements professionnels, une chambre et une suite parentale de 37 m² comprenant un dressing, une salle d'eau, WC séparé et une chambre. A l'étage: vous bénéficiez de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Pour finir, vous profiterez pleinement des extérieurs avec sa terrasse et son bassin japonais, un SPA professionnel de 5 places et un garage remarquable de 70 m² aménagé. Idéal pour activité professionnelle à domicile.

Si vous souhaitez vivre dans l'intimité d'une maison avec des prestations de qualité, merci de contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°841 838 873.

Les risques auxquels sont exposés le bien sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr.

Prix du bien 442 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44850
Surface habitable (m²) 170,74 m²
surface terrain 2 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 170,74 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Aérothermique, Electrique
Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1982
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 442 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.79 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 006 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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