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Maison familiale dans le bourg de Ligné

Ligné (44850)
Réf : LC4430

FILUMENA vous propose cette grande maison sur 3 niveaux idéale pour les familles recomposées ou pour un projet de division/location.

Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une cuisine/buanderie, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un grand dressing et un grand garage avec sa porte motorisée. Au 1er étage, vous disposez d'une entrée desservant la pièce de vie ouverte sur la cuisine, 3 chambres, une salle de bains et Wc séparé. Au dernier niveau, vous pourrez vous créer dans cette grande mezzanine un espace de travail ou une salle de jeux pour vos enfants, avec 2 greniers pour stockage ou laisser libre court à votre imagination.

Ce bien est équipé d'une piscine semie-enterrée chauffée, d'un cabanon de 7 m² et d'une terrasse en bois, le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 750 m². Chauffage par aérothermie circuit air/eau de 2020, assainissement relié au Tout-à-l'égoût, menuiseries en double-vitrage isophonique avec volets roulants solaires.

Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sour le n°841 838 873. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr/#/. Toutes nos annonces sur www.filumena.fr

Prix du bien 322 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44850
Surface habitable (m²) 164,37 m²
surface terrain 755 m²
Surface loi Carrez (m²) 164,37 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1973
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 322 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %
Taxe foncière annuelle 817 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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