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Maison de 3 chambres proche de l'Erdre et du bourg de la Chapelle sur Erdre.

La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Réf : cgib4516

.À VENDRE EXCLUSIVITE Filumena, Maison de plain-pied avec dépendances proche de l’Erdre – Secteur prisé de La Haie

Située dans un environnement paisible et recherché, à deux pas des berges de l’Erdre, cette charmante maison de plain-pied n'attend que vous !

Implantée sur une parcelle généreuse de 925 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités.

Vous y trouverez :

  • Une pièce de vie lumineuse, propice à la détente et à la convivialité

  • Une cuisine fermée aménagée

  • 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou bureau

  • Une salle de bain fonctionnelle

  • Des dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, rangement, bureau indépendant, etc.

Le tout sur un beau terrain arboré de 925 m², offrant intimité, espace et un bel extérieur à aménager selon vos envies.

Une maison au fort potentiel, dans un cadre naturel rare à proximité de l’Erdre.

Cette maison bénéficie d'une dépendance en pierre et d'un garage, d'une terrasse ainsi qu'un jardin arboré.

Proche de l'Erdre, du bourg, de promenades pédestres, tram-train et bus scolaire. A 15 minutes au nord de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Venez découvrir cette maison en contactant Carole GEFFRAY (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY ou encore rdv sur notre site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix du bien 362 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 925 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1965

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 362 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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