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Coup de coeur

Maison 6 pièces 132 m² - Centre-ville historique

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Réf : AS46

NOUVEAUTÉ !

FILUMENA vous propose cette ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée avec goût et offrant de belles prestations. Située dans une ruelle au calme à deux pas de la Loire et de la gare (18 minutes de la gare de Nantes et 24 minutes d'Angers), elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, et une véranda. Au 1er étage, un palier avec son coin bureau desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, un palier avec son coin lecture desservant 2 chambres et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos de mur en pierre avec une partie cour/terrasse, une dépendance et un poulailler. Ensuite un garage complète le tout.

Produit rare sur le secteur, venez vous projeter dans cette très belle maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou a.supiot@filumena.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Prix du bien 366 360 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44150
Surface habitable (m²) 132,65 m²
surface terrain 324 m²
Surface loi Carrez (m²) 110,70 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 366 360 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %
Taxe foncière annuelle 580 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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