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Surface

entre et m²

Min m²

Max m²

Pièces

entre et Pièces

Min Pièces

Max Pièces

Référence

Maison de plain-pied neuve - T3

Mauges-sur-Loire (49410)

Réf : LAL1626

FILUMENA vous propose cette maison neuve de plain-pied, idéalement située en impasse, en plein centre de Saint-Florent-le-Vieil, à proximité immédiate des commodités.

Vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipé d’un meuble évier, une première chambre avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 290 m², agrémenté d’une terrasse. Un garage grand garage attenant de 37 m² ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent le bien.

La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, permettant une faible consommation énergétique et un excellent confort au quotidien.

Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d’un emplacement privilégié au calme d’une impasse tout en étant au cœur de Saint-Florent-le-Vieil.

Loyer : 875 € hors charges (eau et électricité à la charge du locataire) + 15€ de charges pour l'entretien de la pompe à chaleur.

Dépôt de garantie : 775 €

Honoraires d'agence : 789.85 € (loi ALUR, soit 11.10€ / m²)

Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

Prix du loyer 875 € HC*

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49410

Surface habitable (m²) 71,97 m²

surface terrain 290 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2026

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HC* / mois 875 €

Honoraires TTC charge locataire 798,87 €

Dont état des lieux 218,07 €

Dépôt de garantie TTC 875 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 15 €

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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