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Duplex de charme au cœur de Sucé-sur-Erdre – 5 pièces – 119 m² Carrez / 143 m² au sol

Sucé-sur-Erdre (44240)

Réf : BES4741

Filumena vous propose ce Duplex de charme au cœur de Sucé-sur-Erdre – 5 pièces – 119 m²

Idéalement situé en plein centre de Sucé-sur-Erdre, à deux pas des bords de l’Erdre, ce superbe duplex entièrement rénové prend place au sein d’une petite copropriété ancienne de caractère.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par une cheminée décorative et des volumes agréables. La cuisine aménagée et semi-équipée, modulable grâce à sa verrière coulissante, offre un espace à la fois convivial et fonctionnel.

Le premier niveau propose également une chambre avec espace bureau ou dressing, une salle d’eau spacieuse et des WC indépendants.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une pièce supplémentaire idéale en chambre d’appoint, bureau ou espace détente, complétées par une salle de bains et des WC séparés.

Un jardinet privatif au calme vient parfaire l’ensemble, véritable atout en cœur de bourg.

Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles, transports (tram-train) et promenades accessibles à pied, à seulement 20 minutes de Nantes.

Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété voisine.

LOYER : 1400 €

DEPOT DE GARANTIE : 1400 €

HONORAIRES D AGENCE : 1320.90 € (11.10 € m² LOIR ALUR)

CHARGES : 50 € (eau, électricité, entretien des parties communes entretien jardin)

Disponibilité Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.

Prix du loyer 1 400 € HC*

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44240

Surface habitable (m²) 119 m²

Surface loi Boutin (m²) 119 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Meublé Non renseigné

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Collectif

Murs mitoyens 2

Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HC* / mois 1 400 €

Honoraires TTC charge locataire 1 320,90 €

Dont état des lieux 360,57 €

Dépôt de garantie TTC 1 400 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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