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MAISON D’ARCHITECTE MEUBLÉE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026

Sucé-sur-Erdre (44240)

Réf : GUIL1618

FILUMENA Vous propose de découvrir cette belle maison d’architecte entièrement rénovée en 2026, proposée meublée, offrant un cadre de vie chaleureux, moderne et particulièrement agréable.

Elle se compose d’un séjour convivial équipé d’un poêle à granulés, offrant un mode de chauffage performant et économique, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend deux chambres, complétées par un espace bureau, idéal pour le télétravail, une salle d’eau et un WC indépendant.

Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l’ensemble et apporte un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement au calme, dans un environnement privilégié.

Le véritable atout : la possibilité de profiter d’un espace vert avec un accès direct à l’Erdre, idéal pour apprécier pleinement la nature et la tranquillité des lieux.

Disponible de suite

Loyer 1200€

Charges 50€ (ramonage, entretien micro station et vidange, frais espace vert entretien)

Dépôt de garantie 2400€

Honoraires d'agence 717.06€ soit 11.10€ du m2 selon la loir alur

Prix du loyer 1 250 € CC*

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44240

Surface habitable (m²) 64,60 m²

surface terrain 113 m²

Surface loi Boutin (m²) 64,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Année de construction 2026

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 1 250 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 2 400 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €

Bilans énergétiques

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