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Surface

entre et m²

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Pièces

entre et Pièces

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Max Pièces

Référence

Appartement T3 lumineux avec vue dégagée – Étage élevé avec ascenseur – Nantes Sud / Porte de Vertou

Nantes (44200)

Réf : GUI1304

FILUMENA vous propose,

Situé dans un secteur recherché au sud de Nantes, au coeur de l'ile de Nantes, cet appartement MEUBLÉ T3 au 9ᵉ étage sur 10 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique au quotidien.

L’environnement immédiat séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et les espaces verts, notamment les promenades le long de la Loire. L'appartement bénéficie d'une proximité du centre ville de Nantes rapide, environ 10min à pieds. Les transports en commun (busway et lignes de bus) ainsi que l’accès rapide au périphérique permettent de rejoindre facilement les principaux axes de circulation.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux bénéficiant d’une belle clarté naturelle grâce à sa position en étage élevé, d’une cuisine indépendante fermée, fonctionnelle et lumineuse, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’agencement est agréable et offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

La résidence, bien entretenue, comprend 196 lots répartis sur 3 bâtiments et dispose d’équipements appréciables : ascenseur, chauffage collectif, eau chaude et eau froide incluses dans les charges, espaces verts en copropriété, cave privative et place de parking sécurisée.

Loyer 1000€

Charges 105€ (charges de copriété, eau, chauffage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du loyer 1 000 € HC*

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44200

Surface habitable (m²) 68 m²

Surface loi Boutin (m²) 68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé Non renseigné

Etage 9

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1969

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HC* / mois 1 000 €

Honoraires TTC charge locataire 891,48 €

Dont état des lieux 206,04 €

Dépôt de garantie TTC 1 000 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 105 €

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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