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Référence

Maison de 70m² un vrai cocon à découvrir !

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Réf : MAN1304

Filumena vous propose de découvrir sans tarder sur Saint-Julien-de-Concelles : charmante maison de plain-pied, véritable petit cocon (de jour comme de nuit) décoré avec goût, où il ne reste plus qu’à déposer vos valises.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa lumineuse véranda, idéale pour profiter de chaque saison. Le séjour-salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés (chauffage principal de la maison), s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse pour de beaux moments en extérieur.

La maison offre deux chambres confortables, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau moderne.

À l’extérieur, vous apprécierez le joli jardin arboré de 620 m², parfait pour se détendre en toute tranquillité, complété par une dépendance et un garage.

Toutes les menuiseries ont été changé en 2025, le poele a granule suffit pour chauffer toute la maison.

Loyer 1000€ (à prévoir 15€ de charges pour le ramonage et la vidange de la fosse)

Dépôt de garantie 1000€

Honoraires d'agence 777€ soit 11.10€ du m2 selon la loir alur

DOSSIER PAR MAIL AVANT VISITES

géorisques : errial.gouv.fr

Prix du loyer 1 000 € HC*

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44450

Surface habitable (m²) 70 m²

surface terrain 620 m²

Surface loi Boutin (m²) 70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé Non renseigné

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HC* / mois 1 000 €

Honoraires TTC charge locataire 777 €

Dont état des lieux 212,10 €

Dépôt de garantie TTC 1 000 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 15 €

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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