LOCAL COMMERCIAL INVESTISSEMENT – CENTRE-BOURG DE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE
La Chapelle-sur-Erdre (44240)FILUMENA Office Immobilier vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé en plein cœur de bourg de La Chapelle-sur-Erdre, au sein d'une petite copropriété.
D'une superficie d'environ 82 m², ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
Le local etait exploité dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer mensuel de 1 500 € HT, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif immédiat, il est aujourd'hui libre de toute occupation.
Il se compose de :
- Trois espaces de vente distincts,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une pièce à usage de laboratoire,
- Une réserve fermée en sous-sol (cave),
- Un espace débarras.
Un sas d'entrée commun permet de délimiter les parties communes de la copropriété, comprenant également un appartement situé aux premier et deuxième étages, également proposé à la vente.
Les atouts du bien :
- Emplacement premium en centre-ville,
- Activité de commerce de proximité,
- Secteur dynamique et recherché,
- Bonne visibilité commerciale.
Une belle opportunité d'investissement au cœur de La Chapelle-sur-Erdre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour les visites contacter Carole GEFFRAY 06.38.76.26.04 au ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36
Caractéristiques du bien
Infos financières
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