Superbe duplex T4 rénové avec goût, centre-bourg de Sucé-sur-Erdre
Sucé-sur-Erdre (44240)
Réf :
CG4657
Filumena vous propose, en plein centre-bourg de Sucé-sur-Erdre, à deux pas de l’Erdre, ce bel appartement en duplex de 4 pièces qui allie avec élégance le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine et soignée. Entièrement rénové en 2025, il offre un cadre de vie chaleureux et moderne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
L’entrée, située au premier étage, s’ouvre sur un dégagement menant à une spacieuse pièce de vie de 28m² lumineuse, intégrant une cuisine semi-aménagée moderne (plaque à induction, hotte, ballon d’eau chaude, meubles de rangement). Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage supérieur, l’appartement dispose de trois chambres confortables équipées de Velux neufs, ainsi que d’une superbe salle d’eau avec double vasque, douche à receveur, miroir LED et porte verrière, offrant tout le confort attendu d’un bien rénové avec goût.
La rénovation a été réalisée avec soin : isolation complète, double vitrage, parquet flottant, VMC, chauffage électrique performant. L’ensemble se situe dans une petite copropriété calme, bénéficiant d’un porche et d’un jardin communs.
Ce bien séduit par son emplacement privilégié, sa rénovation récente et la qualité de ses prestations. Il conviendra parfaitement à une résidence principale familiale comme à un investissement locatif.
Les charges de copropriété s’élèvent à 670 € TTC par an.
Un appartement clé en main, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact :
Carole GEFFRAY – 06.38.76.26.04 (agent commercial RSAC n° 913 756 839)
Ingrid JOLLY – 06.75.99.13.36
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