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Bien rare en plein coeur de SUCE SUR ERDRE

Sucé-sur-Erdre (44240)
Réf : IB4400
FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE

AU COEUR DU BOURG Cette maison pleine de surprises vous propose une entrée avec nombreux rangements, donnant sur un premier salon cocooning avec cheminée, une cuisine aménagée équipée avec son ilot central, un grand salon donnant sur sa terrasse en bois permettant de se prélasser dans un jaccuzzi, une salle de bains avec baignoire et douche, WC,

A l'étage : un dressing, une chambre, un espace bureau en mezzanine donnant sur une terrasse en hauteur pouvant bénéficier d'une vue Erdre, et possibilité d'agrandissement,

Au dernier niveau 2 chambres.

Rare dans le bourg de Sucé Sur Erdre, agréable jardin au calme et à l'abri des regards avec piscine à 50m de l'Erdre.

On y trouve également une maison d'amis ou Air bnb de 35m² en bois extrèmement charmant tout confort (séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc, esapce chambre en mezzanine) avec jacuzzi supplémentaire. Garage.

Venez découvrir ce bien en contactant Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Prix du bien 685 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 368 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.24 %
Complément de loyer 1 385 €
Charges 10 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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