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Sous-offre
Exclusif

Maison indépendante à 3 minutes du bourg de Varades

LOIREAUXENCE (44370)
Réf : LC4411

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette maison indépendante de plain-pied de 2018 dans son écrin de verdure à seulement 3 minutes du bourg de Varades.

Composée d'une entrée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine de fin 2023 aménagée et équipée avec une plaque à induction et sa hotte intégrée, un lave-vaisselle haut, un four, micro-onde et réfrigérateur. Wc séparé. Une chambre avec placard, une suite parentale avec espace dressing et une salle de bains avec baignoire et double-vasque. Une grande chambre avec baie-vitrée. Une buanderie. Les combles ont été isolées et partiellement plaquées, 4 vélux sont installés pour pouvoir créer deux à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, tous les raccords éléctriques et eau sont passés. Le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, au calme au bout d'un village. Nombreux sentiers de randonnées à proximité. Idéal pour familles recomposées.

Si vous souhaitez visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 841 838 873. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sur le site de géorisques: www.géorisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 245 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44370
Surface habitable (m²) 95,84 m²
surface terrain 1 112 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,84 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 2018
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.26 %
Taxe foncière annuelle 480 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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