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Prieuré du 12ème et 15ème siècle dans un écrin de verdure

Nantes (44000)
Réf : LC4203

FILUMENA vous propose cette magnifique demeure chargée d'histoire située à 1h de Nantes, Rennes, et Angers. Rénovée avec respect et goût, cette propriété aux grands volumes saura vous charmer par sa vue dégagée en toute intimité et son exposition Sud. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la double pièce de vie de 70 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau, une chambre parentale avec sa salle d'eau, buanderie, chaufferie et Wc séparé.

Au premier étage: un couloir desservant 4 chambres spacieuses dont 2 avec accès à la salle de bains centrale (douche+baignoire), WC séparé. Son bel escalier en colimaçon vous emmène au 2ème niveau où vous profiterez d'une sublime suite parentale baignée d'une lumière traversante.

Avec 3167 m² de terrain joliment arboré, sa grange en pierre (aménageable) de 55 m², la vue sur l'ancienne Chapelle, la terrasse avec un préau de 40 m² et un boxe en bois vous invite à disposer pleinement des espaces extérieurs.

En supplément, vous pourrez bénéficier de 2 hectares en location, comprenant 2 parcelles avec abris pour chevaux et abreuvoirs automatiques, une carrière en sable de 30x50m drainée, une grange avec douche chauffée, 3 boxes et un espace stockage.

Si vous aimez la pierre, l'authenticité et que vous souhaitez avoir vos chevaux à proximité, merci de contacter Lauriane CERCLIER au 06 48 15 08 74, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°841 838 873. Toutes nos annonces sur www.filumena.fr

Prix du bien 520 750 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 292 m²
surface terrain 3 167 m²
Surface loi Carrez (m²) 292 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1200

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %
Taxe foncière annuelle 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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