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Maison de prestige aux portes de Ligné

Ligné (44850)

Réf : AN 4267

Filumena vous propose cette belle maison familiale de 2007 à proximité des commodités.

Elle se compose, au rez de chaussée d'une entrée, un grand salon séjour de 38 m2 environ avec double exposition (Nord / Sud), une cuisine ouverte équipée et aménagée (Schmidt), une chambre avec un grand dressing attenant, une salle de bains avec une douche à l'italienne, un bureau, WC indépendant, une buanderie avec accès sur le garage.

L'étage dessert un grand palier, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Le tout sur une parcelle de 1304 m2 arborée et clôturée, une piscine chauffée avec une pompe à chaleur, un auvent et une petite dépendance non chauffée.

SES ATOUTS : maison lumineuse, extérieur sans vis à vis, aucun travaux à prévoir, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur récente.

Une visite s'impose !

Merci de contacter Alexandra Neuviale 07 50 14 94 56

Toutes nos annonces sur www.filumena.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Prix du bien 443 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44850

Surface habitable (m²) 146,29 m²

surface terrain 1 304 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2007

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 443 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %

Taxe foncière annuelle 1 040 €

Taxe d'habitation 460 €

Bilans énergétiques

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