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Maison de plain-pied au calme de son impasse

Ligné (44850)
Réf : LC4278

FILUMENA vous propose cette maison familiale de plain-pied située dans le bourg de Ligné. Composée d'une belle pièce de vie de plus de 60m² avec double exposition (Sud-Nord) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque induction), elle dispose d'un espace nuit avec 4 chambres et une salle d'eau. Vous disposerez de nombreux rangements avec un cellier, un débarras, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave et un carport. Le terrain de 1000 m² saura vous charmer par son intimité, ses arbres et fleurs, son potager et 2 abris de jardin. Chauffage au sol par géothermie. Toutes les peintures viennent d'être refaites. Pas de travaux à prévoir.

Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74, agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°841 838 873. Toutes nos annonces sur www.filumena.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://errial.georisques.gouv.fr/#/


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 351 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44850
Surface habitable (m²) 127,47 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 127,47 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud
Année de construction 2000
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 351 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges 166 €
Taxe foncière annuelle 709 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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