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Propriété dans un écrin de verdure à La Chapelle sur Erdre

La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Réf : CG4180

FILUMENA vous propose cette maison lumineuse et familiale de 285 m² sur une propriété verdoyante de plus de 3000 m². Ce bien exceptionnel offre au rez-de-chaussée Un hall desservant une vaste pièce de vie avec sa cheminée centrale où vous pouvez à la fois bénéficier de celle-ci en étant dans le salon ou de la salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse avec sa pergola bio climatique et vue sur la piscine chauffée, une suite parentale avec salle de bains (bains à remous ainsi qu'une douche italienne), un dressing et une coiffeuse; une buanderie. A l'étage se trouve une mezzanine ainsi que trois belles chambres dont l'une avec sa salle d'eau et son dressing, une salle d'eau. Cette belle maison bénéficie d'un appartement / bureau de 60 m² avec son accès indépendant sur l'extérieur; Il possède une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. Un garage de 46 m² avec rangement et wc, ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par les volumes, la qualité des matériaux, la luminosité et le calme de cette propriété. Proche transport, facile d'accès pour rejoindre les grands axes, possibilité de promenades à pied proche du Gesvres. Vous pouvez dès à présent contacter Carole GEFFRAY au 0638762604, agent commercial immatriculé au RSAC sou le n°2022AC00197.

Prix du bien 1 435 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 285 m²
surface terrain 3 181 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue piscine et jardin arborés
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 435 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 395 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,87 %

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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