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Maison de 4 pièces sur la Chapelle sur Erdre proche de l'Erdre et du bourg.

La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Réf : ibcg4472

Filumena vous propose en exclusivité,

Cette maison de plain-pied sur le secteur de la Chapelle sur Erdre, édifiée sur une parcelle de plus de 880m², elle se compose d'un salon/ sjour avec cheminée et son insert, une cuisine séparée, une véranda orientée sud, deux chambres, ainsi que deux garages et annexe. (locataires en place jusq'au premier juin 2025)

Cette maison offre une véritable vie au calme non loin de l'Erdre, proche des commodités de la commune (écoles, transports en commun bus 96 et tram-train, accès rapide aux axes routiers et à Nantes,).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore sur notre site www.filumena.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 262 500 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44240
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 881 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 828 € et 2 474 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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